Kira Gelirinde Vergi Dönemi Başladı

Türkiye'de milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kira geliri beyan dönemi başladı. Mülk sahipleri, 2025 yılı içinde elde ettikleri kira gelirlerini 31 Mart 2026 tarihine kadar beyan etmek zorunda. Hesaplanan verginin ilk taksiti de damga vergisi ile birlikte mart ayı sonuna kadar ödenebilecek.

Kimler Beyanname Verecek?

2025 yılı için belirlenen sınırlar şöyle:

• Konut kira geliri: Yıllık 47 bin TL'yi aşanlar beyanname vermek zorunda.

• İş yeri kira geliri: Yıllık 330 bin TL'nin üzerinde gelir elde edenler beyanname verecek.

Bu tutarların altında kira geliri elde edenler ise gelir vergisinden muaf tutuluyor.

Vergi Nasıl Hesaplanıyor?

Örnek olarak yıllık 340 bin TL kira geliri elde eden bir mülk sahibi için hesaplama şöyle yapılıyor:

• 47 bin TL konut kira istisnası düşülüyor

• Kalan tutar üzerinden belirli oranlar uygulanıyor

• Sonuçta yaklaşık 41 bin 910 TL gelir vergisi oluşuyor.

Bu vergi iki taksit halinde ödeniyor:

• 1. taksit: 31 Mart

• 2. taksit: 31 Temmuz

Beyanname Nasıl Verilecek?

Kira gelirine ilişkin beyan işlemleri farklı kanallar üzerinden yapılabiliyor:

• Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi

• Dijital Vergi Dairesi

• GİB mobil uygulaması

• Vergi daireleri

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da e-Devlet şifresi alarak sistem üzerinden beyanname verebiliyor.

Ev Boşsa İspat Gerekli

Bir konutun yıl içinde boş kaldığı iddia ediliyorsa bunun belgeyle ispat edilmesi gerekiyor. Ayrıca birden fazla konutu olan kişiler için kira gelirleri toplam olarak hesaplanıyor.

Beyan Etmeyenlere Ceza Var

Kira gelirini zamanında beyan etmeyen veya eksik bildiren mükellefler:

• İstisna hakkından yararlanamaz

• Vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşılaşabilir.