Türkiye'de milyonlarca ev sahibini ilgilendiren kira geliri beyan dönemi başladı. Mülk sahipleri, 2025 yılı içinde elde ettikleri kira gelirlerini
31 Mart 2026 tarihine kadar beyan etmek zorunda
. Hesaplanan verginin ilk taksiti de damga vergisi ile birlikte mart ayı sonuna kadar ödenebilecek.

Kimler Beyanname Verecek?

2025 yılı için belirlenen sınırlar şöyle:

  • Konut kira geliri:
  • Yıllık
  • 47 bin TL'yi aşanlar
  • beyanname vermek zorunda.
  • İş yeri kira geliri:
  • Yıllık
  • 330 bin TL'nin üzerinde gelir elde edenler
  • beyanname verecek.

Konut kira geliri:
Yıllık
47 bin TL'yi aşanlar
beyanname vermek zorunda.

İş yeri kira geliri:
Yıllık
330 bin TL'nin üzerinde gelir elde edenler
beyanname verecek.

Bu tutarların altında kira geliri elde edenler ise gelir vergisinden muaf tutuluyor.

Vergi Nasıl Hesaplanıyor?

Örnek olarak yıllık
340 bin TL kira geliri
elde eden bir mülk sahibi için hesaplama şöyle yapılıyor:

  • 47 bin TL konut kira istisnası düşülüyor
  • Kalan tutar üzerinden belirli oranlar uygulanıyor
  • Sonuçta yaklaşık
  • 41 bin 910 TL gelir vergisi
  • oluşuyor.

47 bin TL konut kira istisnası düşülüyor

Kalan tutar üzerinden belirli oranlar uygulanıyor

Sonuçta yaklaşık
41 bin 910 TL gelir vergisi
oluşuyor.

Bu vergi
iki taksit halinde
ödeniyor:

  • 1. taksit:
  • 31 Mart
  • 2. taksit:
  • 31 Temmuz

1. taksit:
31 Mart

2. taksit:
31 Temmuz

Beyanname Nasıl Verilecek?

Kira gelirine ilişkin beyan işlemleri farklı kanallar üzerinden yapılabiliyor:

  • Gelir İdaresi Başkanlığı'nın
  • Hazır Beyan Sistemi
  • Dijital Vergi Dairesi
  • GİB mobil uygulaması
  • Vergi daireleri

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın
Hazır Beyan Sistemi

Dijital Vergi Dairesi

GİB mobil uygulaması

Vergi daireleri

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da e-Devlet şifresi alarak sistem üzerinden beyanname verebiliyor.

Ev Boşsa İspat Gerekli

Bir konutun yıl içinde boş kaldığı iddia ediliyorsa bunun belgeyle ispat edilmesi gerekiyor. Ayrıca birden fazla konutu olan kişiler için kira gelirleri
toplam olarak hesaplanıyor
.

Beyan Etmeyenlere Ceza Var

Kira gelirini zamanında beyan etmeyen veya eksik bildiren mükellefler:

  • İstisna hakkından yararlanamaz
  • Vergi ziyaı cezası
  • ve
  • gecikme faizi
  • ile karşılaşabilir.

İstisna hakkından yararlanamaz

Vergi ziyaı cezası
ve
gecikme faizi
ile karşılaşabilir.