Faiz inmedi, %37 sabit — konut kredisi

🏦 Faiz inmedi. TCMB politika faizini %37'de sabit tuttu (23 Temmuz 2026). Peki konut kredisi ve alım kararı için bu ne demek?

🔹 Karar: TCMB indirim yapmadı, %37'de tuttu; sıkı para politikası fiyat istikrarı sağlanana kadar sürüyor.

🔹 Kredili alıcıya etkisi: Konut kredisi faizleri yüksek kalmaya devam ediyor — aylık taksit ağır, kredili talep zayıf. Kredi maliyetini hayali bir "düşük faize" göre değil, bugünün rakamıyla hesapla.

🔹 "Bekleyeyim, faiz iner" tuzağı: İndirimin zamanı belirsiz, garanti yok. Kararı tahmine göre değil, bugünkü şartlara göre ver.

🔹 Ama bir pencere var: Fiyatlar reel olarak geriliyor (Türkiye geneli konut fiyatı reel −%5,8, TCMB KFE Haziran 2026). Yüksek faiz + reel gerileme, satıcı beklentisiyle piyasa arasındaki makası açıyor → pazarlık gücü nakit/düşük-kaldıraçlı alıcıda.

Sonuç: "Faiz inecek" diye beklemek yerine, bugünün rakamıyla senin özel hesabını çıkaralım — krediyle mi, nakitle mi, beklemek mi mantıklı?