İlk ev alırken kaçınılması gereken 5 hata

🔑 İlk evini alırken kaçınılması gereken 5 hata

İlk ev heyecanı bir kere yaşanır — ama hatası yıllarca ödenir. İlk kez ev alacaksan bu 5 başlığı kaydet, ev ararken yanında olsun 👇

1️⃣ YAN MALİYETLERİ UNUTMAK Tapu harcı, ekspertiz, emlak komisyonu, DASK, taşınma, aidat… Alım maliyetine genelde %4-6 ek bütçe ayır.

2️⃣ KREDİ ÖN ONAYI ALMADAN ARAMAK Önce ne kadara ev alabileceğini öğren. Bütçen netse doğru ilanlara odaklanır, satıcı karşısında ciddi alıcı olursun.

3️⃣ KONUMU VE ULAŞIMI ARAŞTIRMAMAK Metro, okul, hastane, gelecekteki altyapı ve dönüşüm… Evin 5 yıl sonraki değerini konum belirler, dekorasyon değil.

4️⃣ TAPU VE İSKAN KONTROLÜNÜ ATLAMAK Tapu kaydı, kat mülkiyeti, iskan (yapı kullanma izni), ipotek/haciz şerhi — hepsini önceden kontrol ettir. Şüphede ekspertiz iste.