Yatırım kredisi mi, nakit mi? 🤔
Yatırım kredisi mi, nakit mi? 🤔
Konut yatırımında en çok karşılaştığım soru bu. Ve dürüst cevap: tek doğru yok — duruma, profilinize bağlı.
İki yolun da bir mantığı var 👇
KREDİYLE almak → ✅ Kaldıraç: küçük peşinatla mülke girersiniz ✅ Nakdiniz elinizde kalır, likit kalırsınız ⚠️ Faiz yükü + uzun vadeli taksit baskısı
NAKİT ödemek → ✅ Faiz yok, gün birinde net mülkiyet ✅ Pazarlık gücü, hızlı kapanış ⚠️ Tüm sermaye tek varlığa bağlanır (fırsat maliyeti)
Karar aslında bir dengede saklı: kredi faizi ile beklediğiniz kira getirisinin makası, likidite ihtiyacınız ve risk iştahınız.