Mortgage hesaplaması: imzadan önce 8 başlık
🏠 Konut kredisinde en pahalı hatalar, sadece aylık taksite bakıp toplam maliyeti ve masrafları atlamaktan çıkar.
🏠 Mortgage hesaplaması: imzadan önce 8 başlık
Konut kredisinde karar yalnızca aylık taksite bakılarak verilmez — toplam maliyet ve yan masraflar tabloyu değiştirir. Hesap yaparken şu 8 başlığı kontrol et (kaydet, lazım olur 🔖):
1️⃣ Kredi tutarı & peşinat (LTV) 2️⃣ Vade — uzadıkça toplam faiz artar 3️⃣ Faiz oranı (güncel oranı bankadan teyit et) 4️⃣ Taksit formülü (anüite) nasıl işler 5️⃣ Toplam geri ödeme — asıl maliyet burada 6️⃣ Ek masraflar (ekspertiz, ipotek, DASK, sigorta) 7️⃣ Taksit / gelir dengesi 8️⃣ Erken kapama & yapılandırma hakları
Anüite taksit formülü: anapara × i(1+i)ⁿ / [ (1+i)ⁿ − 1 ] — i aylık faiz, n ay sayısı. Banka hesaplama araçları bu formülü kullanır; mantığını bilmek seni sürprizden korur.
Doğru mülk kadar doğru kredi kurgusu da kazandırır. Bütçene uygun finansmanı birlikte planlayalım 👇